GLOBALI PERSPEKTİFİ
Gayrimenkul Likiditesi
Gayrimenkul arzı ile alım talebi çoğu zaman aynı pazarda bulunur.
Ancak birbirlerini doğru zamanda, doğru bilgiyle ve doğru koşullarda bulamayabilirler.
Likidite yalnızca daha fazla ilanla değil, bilgi açığını azaltarak oluşur.
01
Bilgi Açığı
Bir mülk satışa hazır olabilir fakat uygun alıcı onu bilmiyor olabilir.
Bir alıcı harekete geçmeye hazır olabilir fakat doğru mülkü göremiyor olabilir.
Açık pazardaki görünürlük, her zaman ilgiyi veya hazırlığı göstermez.
Fiyat, konum, kullanım, zamanlama ve beklentiler parçalı bilgiler olarak kalabilir.
Bu ayrışma, gerçek arz ve gerçek talep arasında sürtünme yaratır.
GLOBALI, aynı pazardaki ilgili bilgileri karşılaştırarak bu boşluğu daraltmayı amaçlar.
02
Fiyat Sorunun Yalnızca Bir Parçasıdır
Bir mülk yalnızca fiyatı nedeniyle likit veya likit olmayan hale gelmez.
Doğru alıcının varlığı, satın alma kriterleri ve zamanlaması da önemlidir.
Benzer şekilde, alım talebi yalnızca bütçeden ibaret değildir.
Konum, mülk tipi, alan ve diğer tercihler uygunluğu belirler.
Bu bilgiler yapısal biçimde karşılaştırılmadığında benzer bir fırsat görünmeden kalabilir.
Daha iyi bilgi, fiyatın ötesindeki uyumu ortaya çıkarır.
03
Gayrimenkulü Keşfetmenin Farklı Bir Yolu
GLOBALI, açık pazardaki hacmi büyütmek yerine mülk arzı ile alım talebi arasındaki benzerliği anlamaya odaklanır.
İlgili Seçenekleri Karşılaştırma
GLOBALI Koordinasyonu
Katılımcılar bilgi talep ettiğinde GLOBALI süreci koordine eder. Doğrudan iletişim bilgileri diğer katılımcılara açık gösterilmez.
04
Özel Pazar
Bazı anlaşmalar açık pazara hiç çıkmaz.
Bazıları yalnızca belirli koşullar oluştuğunda anlamlı hale gelir.
Özel pazar yaklaşımı, bilgiyi yaymak yerine ilgili taraflar arasında dikkatle yönlendirmeyi amaçlar.
GLOBALI, özel karşılaştırma ve koordinasyon yoluyla katılımcıların ilgili gayrimenkul fırsatlarını değerlendirmesine yardımcı olur. Doğrulama durumu GLOBALI ekibi tarafından ayrıca incelenir.